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人已浏览 时间 : 2018-07-12 14:56

对于买房,很多朋友都会选择毛坯房,一是要比精装房便宜些,二是可以按照自己的想法来亚博app体育官网,但毛坯房亚博app体育官网是个麻烦事,对于业余时间不多或想尽快入住的人来说,如果经济充足的话,不妨选择精装房。但是,亚博亚博官网精亚博app体育官网房好不好,为什么那么多人都说太坑?设计师提示:若购买精装房,不要因为"精装"就掉以轻心,也要和毛坯房一样仔细验收,精装房的验收与毛坯房很不一样,细细总结了下精装房的收房验房注意事项,分享给大家
 
■ 顶墙地砖验收
□ 测试房顶有无倾斜,墙面是否平整光滑。
□ 灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀。
□ 用小锤敲地砖和墙砖,有空洞的声音说明瓷砖没铺好,存在空鼓现象,空鼓率超过5%为不合格。
 
■ 门窗验收
□ 门的顶部和底部是否都刷过油漆,四周是否与门框密封。
□ 窗户应开关灵活,外窗框上应有防堵帽。
 
 ■ 厨卫验收
□ 瓷砖应到顶,通风孔应设在吊顶下面。
□ 离通风孔最近的插座必须是防水插座。
□ 试验水龙头的开关是否灵活有效,下水是否通畅,排水速度是否够快。
 
 ■ 管道验收
□ 放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
□ 将冒烟的物体放在烟道口下方,查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
□ 将冒烟的物体放到报警装置附近,看装置是否迅速反应,报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如不能,要及时修复。
 
■ 水路电路验收
水路包括3种:自来水、热水、中水。中水通常用在卫生间,是非饮用水。
□ 水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全,要确保使用合格材料。
□ 向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及最大耗电设备的容量。
□ 现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用。
 
■ 防水验收
精装房的防水验收还是很简单的,只要在卫生间倒清水检查下水是否通畅即可,若地漏没有积水,表示各下水处流水通畅。
 
■ 隐蔽工程验收
隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。
其中,吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但大家可在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口处看到结构。
按照规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。
 
■ 空气环境验收
首先要仔细查看亚博app体育官网用料清单,根据各项规定标准来看有害物质是否超标。
工程竣工后,开发商是要提供一份权威机构认证的室内环境检测报告的,国家认可的都带有“CMA”标识,其他都是无效的,这点大家一定要细看。
 
■ 建材验收
开发商应将工程使用的材料在合同中准确地标明,特别是品牌含金量较高的设备,像卫生洁具、灯具、厨房设备等,型号和产地等都要标明,越细越好,做到心中有数,所以合同一定要细看,别漏了。
 
亚博亚博官网精亚博app体育官网房好不好,只要做好验收,相比毛坯房来说,还是要简单些的,最需要注意的就是合同方面的,一定要仔细查看设备细节是否标明到位,以防开发商以次充好,那就亏大了,严重的会威胁人身安全。

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