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亚博亚博官网毛坯房亚博app体育官网前要怎么验收,该注意哪些问题

人已浏览 时间 : 2018-07-11 14:46

这年头买套房不容易,所以很多人都会购置毛坯房,打算后面自己找亚博app体育官网公司来亚博app体育官网,毛坯房看起来光秃秃的,好像没什么需要在意的地方,但其实毛坯房相比精装房来说,有更多需要注意的问题,下面就来看看亚博亚博官网毛坯房亚博app体育官网前要怎么验收,该注意哪些问题?
 
墙面空鼓▼ 
墙地面接触边缘开裂▼ 
窗沿渗水▼ 
燃气管上口未密封▼ 
空调孔与其他水管冲突▼ 
等等等等...
 
下面就和大家细说下亚博亚博官网毛坯房亚博app体育官网前要怎么验收,该注意哪些问题? 
■ 墙体和地面质量
房屋质量非常重要,我们在检查房屋质量时,要注意以下5个方面:
❶ 地面的平整度
可以用尺子或木板测量地面是否平整,不平整的地面会影响地板平整度,后期找平一定要注意。
❷ 检查墙体和屋顶是否有裂缝
轻体墙和承重墙的连接处最容易产生裂缝,要仔细观察,后期亚博app体育官网时应注意。
❸ 有没有必要铲墙皮
现在开发商也喜欢也给毛坯房刷一层腻子,但是这个腻子层不一定结实。
有个简单的检查方式:用钥匙划一下墙面,如果力度不大而掉粉下来,说明基层处理的不好、腻子胶性低,肯定要铲除的。
❹ 检查房屋各功能间高度偏差和墙壁垂直度
这个有专业的工具可以测量的,如果不在误差范围内,应及时备注。
❺ 墙面空鼓问题
用小锤子就可以检查,如果出现咚咚声,就表示有空鼓现象,要知道空鼓会导致墙面漆脱落等情况,做上记号,亚博app体育官网时用腻子填平即可。
 
 ■ 门窗的检测
门窗的结构直接影响室内的通风、采光、安全等多个方面,质量差的门窗在雨天有可能导致漏水,隔音和保温效果也不好。
门窗的验收程序如下:
❶ 查门窗的强度
○ 门的厚度,材质和规格、密封性如何;
○ 窗子的材质、规格与厚度,玻璃的品种与厚度是否安全;
○ 窗子的开关是否灵巧、方便、密封性如何。
❷ 查门窗的功能
○ 检查门窗是否推拉顺滑、表面平整光洁、无严重划痕,以及型材是否有开裂或断裂现象; 
○ 检查五金配件是否齐全、位置正确、牢固;
○ 检查密封质量:门窗关闭时扇与框、扇与扇是否无明显缝隙,密封条不松动、不脱落、不外露。
○ 检查门窗框的扇是否垂直、不弯曲。  
○ 检查玻璃是否无污染、无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。
○ 检查窗子排水孔是否打通,要知道未打通积水会流入到型材里,后果会很严重。
 
■ 水电检测
❶ 要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况,可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。
❷ 检查一下室内的强弱电通电情况,看是否都是正常可用的。
❸ 为了确保日后的用电安全问题,一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值,只有确保没问题了才算检验合格,这个由专业人员来测试。
 
■ 阳台栏杆
❶ 检查阳台栏杆高度是否≥1.2m;
❷ 检查阳台栏杆竖向间距是否≤11cm;
❸ 检查阳台栏杆安装是否牢固(建议用手适当摇晃栏杆检查);
❹ 检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患。
 
■ 空调孔
检查空调孔、空调机位是否预留合理,如果预留不合理,可能会出现装机不便或雨水倒灌的情况。

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